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              柳州开闸放地补库存 5月集中出让743亩地总起拍23.4亿
              柳州房产网 时间:2019/4/30 15:08:02 查看评论 [发表评论]

              (柳房网讯)近日,上海易居房地产研究院发布了一季度《中国百城库存报告》,截止今年3月底,机构监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45010万㎡,环比下降0.7%,其中,消化周期在1年以上的有49城,柳州库存消化周期仅为4.2个月。结合自然资源部的“五类供地”政策,消化周期在6个月以下的,要显著增加并加快供地。

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              5月份,柳州土地市场也将迎来集中放量,据柳州自然资源和规划局挂牌信息显示,5月期间柳州将推出13宗经营性用地分3期出让,总出让面积743.01亩,总起拍23.4455亿,其中涉宅用地合计660.56亩总起拍21.485亿,总计容面积约100.63万㎡,待出让涉宅地块多集中在柳东新区。

              回顾4月份,柳州土地市场仅成交1宗地总面积67.91亩成交额2.017亿,即白沙村旧改地块,由绿城底价兜底。相比于4月,5月柳州土地供应量激增,并且多宗地块极具市场价值,5月土拍盛宴值得期待。

              自持6万方商业,柳东或再引“大鳄”

              P(2019)15号地块位于柳东新区滨江东片与炜六路交叉路口东南侧,地块分4块地合计200.34亩,土地用途为商住综合用地,最大容积率为2.8综合计容面积31.6万㎡,起拍价6.65亿,起拍楼面价为2103.6元/㎡。

              P(2019)15号地挂牌信息

              该地块需配建不少于6万方的自持商业,4年内需整体开业经营,各地块的住宅预售也做了相关核发条件。还需配建居家养老中心、公厕等配套移交政府。另外,该地块对竞买人也提出了较高的要求,须具备房地产开发一级资质,并在国内开发过单项目建面不低于40万方的商业,自持不低于2个单项目10万方以上的商业体,能达到此条件的房开商如华润、中粮、新城、万达,红星等,柳东有望再迎地产“大鳄”的进驻,新区也将新增一大商业体。

              时隔2年,阳和再推173亩商住地

              P(2019)14号地块位于阳和工业新区,将于5月13日公开竞价出让。14号地块合计172.74亩,综合计容面积约28.43万㎡,起拍价5.47亿,起拍楼面价为1924.3元/㎡。

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              P(2019)14号地挂牌信息

              该地块为阳和村安置集体经济组织经营性建设用地进行上市交易,竞买人需提供柳州市阳和工业新区管理委员会出具的竞买资格确认函。并且需代建不少于1万方的商业以及配建居家养老服务用房等,代建商业部分政府将支付7205元/㎡的代建费。

              阳和工业新区难得有地出让,最近一宗成交地块还是2年前成交的169亩限价房地块,即联发·君悦兰亭,项目正热销中申购已进行到了第5批。目前,区域在售的楼盘项目还包括恒大城、古山居苑、冠亚宽庐以及温馨一号等,该地块拍出后将给区域内新增一高层住宅项目。

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              阳和工业新区,拍摄于2019年4月

              柳东首推装配式建筑用地,3宗地合249亩

              5月份待出让的13宗地块中,有10宗位于柳东新区2宗位于柳江新城,加大土地供应首先从新城区开始。近两年是城市扩容的推进年,同时也是柳州建筑产业升级更新的重要阶段,柳州大力推进装配式建筑,推动城市生态文明建设,率先在公建上大力推广。“装配式建筑”强制写进土地出让合同里始于去年,柳州已成功出让2宗合101亩装配式建筑用地,今年5月柳州将再推3宗PC建筑用地,地块均位于柳东新区,这也是柳东新区首次出让该性质地块,3地块装配率均不得低于30%。

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              P22号地位于九子岭西侧,毗邻柳州华润置地广场项目,地块共63.44亩,计容面积约5.5万㎡,起拍楼面地价3455元/㎡。P23号地位于职教园东侧,共100.36亩,计容面积16.73万㎡,起拍楼面地价2326元/㎡。P24号地位于曙光大道南片,共85.19亩,计容面积13.2万㎡,起拍楼面地价2255元/㎡。

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              P(2019)22号地块实景,拍摄于2019年初

              另外,涉宅用地中还有1宗位于柳东雒容,合计38.13亩,计容面积5万㎡,起拍楼面地价为1140元/㎡;另一宗位于柳东商务中心区仅0.36亩,起拍楼面价为2161元/㎡。在供应的13宗地块中,有6宗地将用于城市基础设施的建设,涵盖教育科研、文化设施、交通服务场站等,用地合计82.45亩,总起拍19605万元,或将由平台公司底价成交。

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              责任编辑:黄福香
              新闻来源:柳房网
              关键字 土地 柳州 

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