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              2016年11月热点房产新闻
              • 国内136家上市房企负债4.52万亿元 同比增长超两成

                随着众多房企上市公司三集报披露完毕,整个行业的财务数据浮出水面。根据同花顺统计,截至三季度末,136家上市房企的合计负债达到

              • 个税改革有望明年上半年出炉 首套房贷利率或纳入抵扣

                《经济参考报》记者日前获悉,个税改革正在提速推进,方案有望在明年上半年出炉。本轮个税改革以建立“综合与分类相结合”的税制为大方向,改革最受关注也是最核心内容之一的专项抵扣已经渐近破题,再教育支出或成为抵扣首选,首套房贷款利率也有望纳入选项。修法先行、分步实施可能成为现实选择。

              • 中国房地产总市值GDP占比411% 远高全球260%均值

                经济周期也称商业周期、景气循环,是指总体经济活动扩张与紧缩的交替或周期性波动变化。现代宏观经济学中,经济周期表现为实际GDP相对于潜在GDP上升(扩张)或下降(收缩或衰退)周期性地波动。那么为什么经济会有周期?是如何产生的?为什么有的经济周期波动大,甚至会出现危机?

              2016年11月柳州楼市要闻
              • 柳州市倒损住房重建给予补助资金 每户不低于1.5万元

                21日从民政局获悉,近日下发的《2016年柳州市农村居民因灾倒损住房恢复重建实施方案》(下称《方案》)规定,将根据平均给每户重建农户安排补助资金不低于1.5万元的标准,帮助他们尽快重建住房。

              • 柳州住房专项维修金管理新规 老旧小区或要补交资金了

                住房维修资金,又叫房屋维修基金,也就是房屋的“养老金”。包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。这是业主在收房时必须上交的一笔钱款。

              • 柳州新政:拆迁户可获房屋评估价值40%的购房券补贴

                11月16日,市住建委就《柳州市推行货币化安置促进房地产市场持续健康发展暂行办法》中有关购房券的政策进行解读。购房券政策在9月30日文件印发之日起生效,目前市住建委正在制定有关操作细则和配套文件,未来将在新征收项目中逐步推行实施,已经完成的征收项目或者已经签订征收补偿协议的,依法不适用该购房券政策。

              • 柳州房价要大涨?买涨还是买跌?什么时候买房不吃亏?

                近期,柳州楼市有不少盘集中开盘,尤其是这两天被热议的云星·钱隆世家,开盘当天千人到场,甚至现场有买房客晕厥被送120急救;绿城·杨柳郡首推江景大宅,1.1万元/㎡的单价也是整个项目价格提升,同样迎来了百位新业主;碧桂园·十里江湾开盘报价9800-12500元/㎡.....一批高价房上周其中开盘,柳州的房价真的要再上一个台阶了。

              • 柳州启动专项检查:售房未明码标价 每套罚款5000元

                记者从市物价局获悉,为整顿房地产市场秩序,根据国家发改委安排部署,柳州市于11月10日至12月10日,开展为期一个月的商品房销售明码标价专项检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构。

              • 新政刺激下最佳购房窗口已开 读懂柳州楼市从容买房

                近日,柳州市购房补贴政策再出新规定,每套最高可补贴2万元,加之年初的首付、契税、公积金存款利率上调等利好叠加,购房者迎来近10年最低买房成本的黄金时期。2016年,一线城市楼市狂欢,二线城市楼市回暖,购房者从容走进售楼部。房子的事都不是小事。面对楼市

               

              2016年11月柳州房价走势情况

               

              2016年11月,中国指数研究院发布了上月即11月份百城住宅价格指数。根据中指院对全国范围100个城市新建住宅的全样本调查数据显示:全国100个城市(新建)住宅平均价格为12938元/㎡,按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7342元/㎡。其中在榜单内的我大柳州11月新房均价为7516元/㎡,环比涨幅1.32%,价格中位数为6912元/㎡。首府南宁11月均价为8021元/㎡,涨幅2.56%涨幅值在全国前列。

              纵观柳州前11月份,房价一路攀升,除了2月份有小幅度落幅,柳州房价连续9月上涨,并且本月涨价幅度是截止目前最大的,单个平米涨价近百块,11月,柳州房价再次刷新记录。柳州的高房价主要集中在河东、高新一带,以及城中半岛,这三大板块单价已在万元左右,而外围一圈,也都在6字头,两大新区也逼近6字头。临近岁末,柳州房价估计还会继续上涨,按照如此凶猛的增长趋势,对于“苦逼”的上班族来说,心里苦呐!

              2016年11月楼盘备案成交数据

              11月柳州新房成交量超过10月总成交量,并且继续打破全年记录,以3809套的成绩创下了全年新高。进入年尾,各大开发商也进入全面销售业绩的冲刺阶段,不少楼盘纷纷于年底开盘紧急入市,并且推出大力度优惠来吸引购房者下单。受各种政策叠加的利好影响,以及年末楼市冲销量,开发商纷纷祭出杀手锏年末优惠力度加大,业内人士预测,年末购房小高潮正式到来。

              11月柳州新房成交3809套 创新高

              比起传统的“金九银十”,11月的柳州楼市表现更为突出。据柳房网数据监控中心独家数据统计显示,11月柳州市新房成交3809套(新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位),环比上涨26.80%,总成交面积321138㎡,环比上涨55.26%。11月,柳州共有16家楼盘推新,各大房企摩拳擦掌,除了营销活动外,已经开盘的商家也在积极去库存,各种大力度的打折优惠吸引了不少淘房者前来咨询。特价房、业主回馈等活动办个不停,此前有“银十”成交量超越“金九”和“红五月”,创下了年内成交最佳成绩,而今年11月更是在原来的基础上再创新高。

              河东片区成交880套 仍为销量冠军

              据统计,11月柳州五大城区成交量情况来看,河东片区销量仍然保持销量老大的地位,以880套的成交数量遥遥领先;销量季军、亚军则花落柳南区与柳东新区区域。2016年,柳南片区楼市大升级,联发柳雍府进驻、华柳佳苑的开盘,11月柳南新房销量跃居第二位。而柳东新区做为柳州未来发展的新兴区域,其发展潜力被购房者看好,销量自然不差。而亟待发展的高新区,由于房价等问题,成交量略低于其他城区。【更多详情

              11月备案销售情况

              2016年11月柳州土地市场

              11月7宗地成交 柳州楼市再迎外来大鳄

              11月份,柳州土地市场有两场土地竞拍,共推8宗土地,最终,除一宗流拍外,其余7宗地均成功出让,成交总面积249830.17平方米(约374.75亩),总成交金额为15.062亿元。

              在11月的两场土地竞拍中,值得一提的是,其中一场9家大鳄为静兰路优质地块打起“群架”,在这场“掐架”中,来自重庆与与协信、龙湖一度并称为全国“渝派三强”之一的金科地产,以溢价4.26亿成功摘牌,宣告在大牌房企云集的柳州楼市,再迎一外来豪强。9.17亿,楼面地价4404.13元/平方米,本次拿地金科地产也把静兰片的楼面均价带到了4000元/平方米的水平线上。翻译一下就是4404.13元/平方米的楼面地价,加3000元/平方米建安成本,加上1500元/平方米的税费,成本已达9000元/平方米以上,再加上利润,可想静兰片也有万元项目。高地价拿地,根据土地出让指示看,项目或将打造洋房等高端项目。据悉,金科地产在柳首个力作新品发布将于2017年春节期间亮相。

              11月另外一场土拍可以说是柳东新区的专场,当天区域共打包出让6宗商住用地。最终,除了位于柳东新区龙湖北地块A01-02地块因人竞价而流拍外,其余5宗土地被东城置地、东城投资、柳州银行、温馨地产、广投5家房企以底价分食。

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              2016年11月柳州楼市供应

              11月柳州楼市新品供应299052㎡ 住宅供应2844套

              据柳州住建委官网显示,2016年11月,柳州共有12个项目获批预售证——碧桂园·十里江湾、冠亚·御龙湾、恒大御府、华润·凯旋门、联发荣君府、绿城·杨柳郡、荣和千千树、盛天悦景台、通建中天城、香颂诺丁山、云星·钱隆世家、正和城、获批总面积为299052㎡,其中,住宅获批面积243626㎡,共2844套;商业获批面积27592㎡,共395间;车库获批面积18321㎡,共1386间。【更多详情】

              编号 楼盘 房产公司 开盘/加推时间 开盘/加推房源情况 开盘价格 柳房网提供热线
              1 恒大城 柳州耀世恒大房地产开发有限公司 11月12日

              三期20#楼91—121㎡的三房

              32套

              7400元/㎡ 400-0772-000 转楼盘分机号235
              2 华柳佳苑 柳州市通建房地产开发有限责任公司 11月13

              12#、15#楼88—226㎡三房

              187套

              5318元/㎡ 400-0772-000 转楼盘分机号 196
              3 柳南万达广场 柳州柳南万达广场置业有限公司 11月19日

              18#楼105—140㎡三房至五房

              约132套

              7500元/㎡起 400-0772-000 转楼盘分机号 237
              4 冠亚·御龙湾 广西冠亚房地产开发有限公司 11月19日 四期11#楼86—142㎡两房至四房,约100套 5650—5900元/㎡ 400-0772-000 转楼盘分机号 210
              5 联发荣君府 柳州联发置业有限公司 11月19日 57—103㎡中庭景观宝座 7300元/㎡ 400-0772-000 转楼盘分机号 266
              6 长业天江城 柳州市长业房地产开发有限责任公司 11月19日

              2#、4#商铺、2#写字楼

              首期商铺33间

              商铺2.8—4万元/㎡,写字楼1—1.5万元/㎡ 400-0772-000 转楼盘分机号 203
              7 碧桂园·十里江湾 柳州市盛亨碧桂园房地产开发有限公司 11月19日 6#、11#楼123—186㎡的三至四房,3#楼373㎡五房;约200套 9800—1250元/㎡ 400-0772-000 转楼盘分机号 262
              8 恒大·御府 柳州市御景龙恒房地产开发有限公司 11月19、20日

              10#楼89㎡的三房

              约372套

              含装修9900元/㎡ 400-0772-000 转楼盘分机号 265
              9 云星·钱隆世家 柳州云星房地产开发有限公司 11月20日

              5#、6#楼89—125㎡三房至五房

              约256套

              8800元/㎡ 400-0772-000 转楼盘分机号 275
              10 绿城·杨柳郡 柳州绿城房地产开发有限公司 11月20日

              9#、14#楼144—229㎡大宅

              约178套

              11000元/㎡ 400-0772-000 转楼盘分机号 255
              11 广投·龙象城 柳州广投置业有限公司 11月20日

              17#楼157—169㎡四至五房

              5800—6900元/㎡ 400-0772-000 转楼盘分机号 209
              12 通建中天城 柳州市通建房地产开发有限责任公司 11月26日

              9#、10#、11#楼87—138㎡三至四房

              约240套

              7500元/㎡ 400-0772-000 转楼盘分机号 261
              13 柳州碧桂园 柳州市碧桂园房地产开发有限公司 11月26日

              39#楼113㎡三房

              约48套

              8600—8900元/㎡ 400-0772-000 转楼盘分机号 247
              14 荣和·天誉 柳州市荣和房地产开发有限公司 11月26日 35—88㎡临街商铺,100—150㎡loft商墅,7#楼147—173㎡住宅

              商铺1.8—5万元/㎡,

              商墅2万元/㎡

              400-0772-000 转楼盘分机号 186
              15 荣和千千树 柳州市荣和投资有限公司 11月26日

              二期9#楼88—128㎡四房,

              约120套

              7800—9500元/㎡ 400-0772-000 转楼盘分机号 256
              16 柳工·颐华城 广西柳工置业投资有限公司 11月27日

              1—2#、11—12#、28#车位

              约380个

              6.5万元/个 400-0772-000 转楼盘分机号 124
              合计 16个楼盘     约1500+套住宅,33+临街商铺,380个车位    
              2016年11月柳州各楼盘活动
              2016年5月柳州部分楼盘优惠
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