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            1. 7
                炎热的7月来临,柳州楼市却没随着天气一样火热,6月年中大考实现半年首次“双涨”后,7月柳州楼市新房成交跌了3成,成为2017年以来最低位。据柳房网数据中心统计,7月柳州市新房成交2323套(新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位),环比下跌23.86%,总成交面积154007㎡,环比下跌30.82%。联发·君悦壹号以189套总成交(不含车位)夺得7月销冠,这个数据没有半点虚假,7月28日联发·君悦壹号中央揽景尊邸开盘,现场吸引了600余组客户争相抢购,开盘1小时劲销9成,联发产品的品质经得起市场考验。

                 8月的天气继续火热,房开们再不动起来创佳绩的时机就要过了。8月份预计将有8个楼盘开盘,各种营销活动也将陆续进行,人人都知道“金九银十”好,却不知道“金九银十”抢一套好房有多难,8月就是购房良机。柳房网继续关注市场动向,想购房的朋友一定要关注哦。

              2017年7月
              全国土地
              行业政策
              区内投资
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              财政收入
              NEW HOUSE TRANSACTIONS
              柳州新房成交情况

              7月柳州新房成交2323套跌3成

              年内最低位

              >>半年业绩冲刺过后,只能说,柳州楼市活跃度有所下降,7月柳州楼市新房成交跌3成,成为2017年以来最低位。
              >>据柳房网数据中心统计,7月柳州市新房成交2323套(新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位),环比下跌23.86%,总成交面积154007㎡,环比下跌30.82%。总体而言,今年7月柳州新房成交量环比和同比均出现下滑,环比套数少了728套,面积少了68629㎡,而相比2016年同期的2476套和227832㎡,下跌了6.17%和32.4%。

              【查看详细内容】

              >>对此,资深地产市场分析人士表示,7月是传统淡季,加上6月过了房企年中考核时间,各方面压力相对较轻,7月多数推盘均集中在下旬,网签备案数据一般都有些滞后。加之今年高温天来得早来得猛,给本已处于淡季的楼市再增加压力,甚至有日均成交仅30余套,所以在7月起步就低的情况下,成交锐减也是正常。
              >>7月,仅住宅方面共成交1394套,成交总面积154007㎡。从区域来看,河东仅以485套的成绩夺得当月销售量冠军,环比6月的608套减少123套,跌幅为25.36%。名列第二、三位的是柳南区和柳北区。分别为410套和217套,其中柳南区是当月唯一成交量有涨幅的区域。而7月成交量跌幅最大的为鱼峰区,仅159套,环比下跌26.41%。另外,成交套数最少的是柳东新区只【查看详细内容】

              NEW MONTH SALES TOP LIST
              柳州新房月销量TOP榜
              2017年7月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

              >>气温进入已经了“高温烧烤”模式,在传统楼市淡季的7月里,柳州各大楼盘的业绩是否能如天气一样火热?

              >>据柳房网数据监控中心统计,联发·君悦壹号以189套总成交(不含车位)夺得7月销冠,柳南万达广场以157套总成交位居亚军,香颂诺丁山以137套总成交位居季军。在7月销售前十名单中,河东区表现强势占据4席位置,联发·君悦壹号6月首开后人气持续攀升,7月加推8#楼开盘1小时劲销9成。柳南区3盘上榜均入前五,其中柳南万达广场主力成交产品为公寓和商业,香颂·诺丁山、柳工·颐华城均以刚需住宅为主,而柳东、柳北、城中则各占1席,其中城中、柳北目前新品供应乏力亟待改善,柳东新区新品储备丰富,预计将在下半年集中发力。【查看详细内容】

              名 次 楼盘名称 区 属 成交套数(套) 面积(㎡) 开发商
              1 联发·君悦壹号 河东区 189 *** 柳州联发置业有限公司
              2 柳南万达广场 柳南区 157 *** 柳州柳南万达广场置业有限公司
              3 香颂诺丁山 柳南区 137 *** 柳州市远道房地产开发有限公司
              4 柳工·颐华城 柳南区 129 *** 广西柳工置业投资有限公司
              5 恒大御府 河东区 63 *** 柳州御景龙恒房地产开发有限公司
              6 恒大城 柳东新区 55 *** 柳州耀世恒大房地产开发有限公司
              7 盛天悦景台 河东区 51 *** 柳州华锦房地产开发有限公司
              8 柳州万达广场 河东区 46 *** 柳州万达广场投资有限公司
              9 地王公馆 城中区 44 *** 广西地王投资集团柳州房地产开发有限公司
              10 云星·钱隆世家 柳北区 44 *** 柳州云星房地产开发有限公司
              LAND TRANSFER
              土地出让
              7月“轮空” 8月11.298亿推6宗经营性商住地块
              >>7月,柳州土地市场“轮空”,零地块供应。 度过一个月的“空窗期”,8月,柳州土地市场11.298亿元推出6宗经营心性用地。在该6宗地块,2宗为纯商业用地,其余均为商住用途地块,总出用面积为212542.22平方米(318.8亩)【查看详细内容】
              ADVERTISEMENT MONITORING
              广告
              投放监测

              >>柳州楼市在炙热的天气中开启了2017年下半场的发展,但与火热天气相反的是,下半年头个月柳州楼市报媒广告投放量降至今年最低点。据柳房网的广告监测数据获悉,2017年7月1日至7月31日,共有8个项目投放11则广告,较2017年6月减少了39则,环比下降78%;较2016年7月减少36则,同比下降76.6%。从区域看来,7月份仅有3个区域有广告进行投放:柳北区共有2个项目投放5则,柳南区与河东区有3个项目均投放3则。其中柳北区琥珀·东岸以4则广告占据本月投放量第一,其他投放项目均投放1则广告。从推广内容来看,本月楼盘推盘节奏放缓,多盘集中形象宣传,保持楼盘曝光率。

              >> 7月房企过了年中考核时间,是传统楼市淡季,各方面压力较轻;再者是加上天气太热,购房者看房热情有所减弱,多盘也放缓了推盘时间;另外当前处于新媒体高速运行的时代,多楼盘青睐于运用多种渠道进行资讯释放,例如微信公众号、楼盘活动等,在报媒投放量上会相应减少,所以7月柳州报媒投放量降至冰点。据柳房网不完全统计,8月预计有8盘入市,1新盘首开,2盘营销中心开放。7、8两月楼市进入休整期,各楼盘活跃度下降,但金九银十即将来到,多盘借由这个时期蓄力,在楼市旺季形成爆发之势。【查看详细内容】

              >> 统计形式
              调查地点: 柳州
              报告类别: 分析研究报告
              统计时间: 2017年7月
              统计报纸: 柳州晚报、柳州日报、南国今报、城报·居柳州
              400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
              400电话
              来电量分析

              >> 回顾整个7月份的柳州楼市,虽然土拍挂零,但各大盘动作依然频繁,亮点繁多,楼市的关注度持续高涨。通过柳房网400来电数据分析显示:7月总来电量3061组,相较6月份来电总量增长了185组;来电总时长7568分钟,较6月份增加了371分钟。从本月的来电量和来电时长来看,毫无悬念,蔚莱别苑稳居榜首;东郡紧随其后,位列第二;正和城即将推出小户型的住宅新品,本月关注度提升至第三。除此之外,柳南万达广场招商中心的造势活动反响热烈,来电量和通话时长排位均靠前;彰泰红首次进榜,便摘得第五;华润中心招商发布,也让华润旗下的产品咨询量激增。7月份也正式拉开了下半年楼市战局,后续将有多个热门新盘面世,目前的热度排名局面能否打破,十分值得期待!

              【查看详细内容】

              2017年7月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

              排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
              1 蔚莱别苑 400-0772-800转244 柳东新区 4.31%
              2 东郡 400-0772-800转184 河东区 2.29%
              3 正和城 400-0772-800转208 柳东新区 2.16%
              4 柳南万达广场 400-0772-800转237 柳南区 1.96%
              5 彰泰红 400-0772-800转298 河东区 1.83%
              6 冠亚·御龙湾 400-0772-800转210 鱼峰区 1.8%
              7 华润·凯旋门 400-0772-800转212 河东区 1.76%
              8 冠亚·国际星城 400-0772-800转111 柳东新区 1.7%
              9 荣和千千树 400-0772-800转248 鱼峰区 1.63%
              10 联发·君悦壹号 400-0772-800转293 河东区 1.6%
              OPENED THIS MONTH
              柳州楼市本月
              开盘信息
              2017年7月开盘推新项目一览
              区域 项目名 新推产品

              推量

              开盘均价 当日去化 开盘时间 类型 柳房网提供热线
              河东 碧桂园·十里江湾 首期车位盛大开盘 -- -- --
              2017-07-29
              车位
              400-0772-800转262
              河东 东和园 首期发售1#、3#楼的42-128㎡ 一至四房户型 -- 9500元/㎡ --
              2017-07-09
              住宅
              400-0772-800转291
              柳东新区 恒大城 3#楼104-115㎡三房首期压轴华宅 75 均价8300元/㎡ --
              2017-07-22
              住宅
              400-0772-800转235
              鱼峰区 恒大御景湾 13#楼120-128㎡阔景三房 60 7500元/㎡ 75%
              2017-07-22
              住宅
              400-0772-800转273
              柳南 金鹅小商品商贸城 1#楼40~136㎡实用一房至四房户型 276 8500元/㎡ --
              2017-07-15
              住宅
              400-0772-800转122
              河东 联发·君悦壹号 8#楼73-140㎡N+1臻品灵动户型 200 10500元/㎡ 90%
              2017-07-28
              住宅
              400-0772-800转293
              柳南 柳工·颐华城 31#楼88-119㎡3房 102 8000元/㎡ 95%
              2017-07-09
              住宅
              400-0772-800转124
              柳南区 柳州·毅德城 79.9-266㎡商铺 -- -- --
              2017-07-20
              商铺
              400-0772-800转276
              河东 柳州碧桂园 二期臻稀车位盛大开盘 -- -- --
              2017-07-29
              车位
              400-0772-800转247
              鱼峰 天翼·九龙尚城 1#、2#、7#楼87-116㎡(建面) N+1灵动空间 340 折后6700元/㎡ --
              2017-07-08
              住宅
              400-0772-800转228
              NEW PRE - SALE
              柳州楼市新增预售

              2017年07月柳州楼市住宅新品供应992套

              >>2017年07月,柳州共有9个项目获批预售证——碧桂园·十里江湾、古亭春晓、冠亚宽庐、联发·君悦壹号、柳州碧桂园、荣和千千树、通建中天城、欣欣苑、中辰·阳光郡,其中,住宅获批共992套;商业获批共68间;车库获批共2991间!【查看详细内容】

              项目名称 开发企业名称 项目地址 获批总建筑面积 楼栋情况 获批具体情况(㎡) 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
              碧桂园·十里江湾 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司 环江滨江大道26号
              1#楼、3#-24#楼地下室、共计:***㎡
              1#楼、3#-24#楼地下室***㎡

              车库:***㎡ 1444间

              2017-077
              暂无
              2017年07月21日
              400-0772-800转 262
              古亭春晓 柳州市大富置业发展有限公司 柳州市鱼峰区程阳路2号
              12#楼、14#楼、共计:***㎡
              12#楼***㎡

              住宅:***㎡ 88套

              2017-044LD
              暂无
              14#楼***㎡

              住宅:***㎡ 84套

              2017-045LD
              暂无
              2017年07月19日
              400-0772-800转 289
              冠亚宽庐 柳州市冠亚房地产开发有限公司 鱼峰区港城路28号
              3#楼、11#楼、共计:***㎡
              3#楼***㎡

              住宅:***㎡ 3套

              2017-046LD
              暂无
              11#楼***㎡

              住宅:***㎡ 2套

              2017-047LD
              暂无
              2017年07月12日
              400-0772-800转 287
              联发·君悦壹号 柳州联发置业有限公司 东环大道东一巷5号
              8#楼、共计:***㎡
              8#楼***㎡

              住宅:***㎡ 196套

              商业:***㎡ 20间

              2017-076
              暂无
              2017年07月20日
              400-0772-800转 293
              柳州碧桂园 柳州市碧桂园房地产开发有限公司 桂中大道98号
              二期、三期32#、33#、38#、39#、34#-37#楼地下室、共计:***㎡
              二期、三期32#、33#、38#、39#、34#-37#楼地下室***㎡

              车库:***㎡ 1450间

              2017-078
              暂无
              2017年07月27日
              400-0772-800转 247
              荣和千千树 柳州市荣和投资有限公司 屏山大道286号之一
              18#楼、共计:***㎡
              18#楼***㎡

              住宅:***㎡ 256套

              商业:***㎡ 16间

              2017-072
              2017年08月05日
              2017年07月07日
              400-0772-800转 248
              通建中天城 柳州市通建房地产开发有限责任公司 胜利路4号之一
              二期4#楼、共计:***㎡
              二期4#楼***㎡

              住宅:***㎡ 224套

              商业:***㎡ 27间

              2017-073
              已开售
              2017年07月07日
              400-0772-800转 261
              欣欣苑 柳州市海联伟业房地产开发有限公司 白云路西一巷12号之一
              1#楼、1#、2#楼地下室、共计:***㎡
              1#楼***㎡

              住宅:***㎡ 15套

              车库:***㎡ 5间

              2017-074
              暂无
              1#、2#楼地下室***㎡

              车库:***㎡ 92间

              2017-075
              暂无
              2017年07月20日
              400-0772-800转 278
              中辰·阳光郡 广西康美房地产开发有限公司 西江路39号
              2#楼、共计:***㎡
              2#楼***㎡

              住宅:***㎡ 124套

              商业:***㎡ 5间

              2017-079
              暂无
              2017年07月27日
              400-0772-800转 269
              火爆了!掘金靠“铺” 柳南万达广场再现千人抢铺热潮
              6月24日,柳南万达广场最后一期沿街旺铺在万众期待下盛大开盘。虽然6月骄阳似火、炎热异常,但是丝毫没有影响柳州市民前来抢铺的热情。万达品牌实力及万达广场的商业魅力又一次得到了验证。【查看详细内容】
              柳州因此万象——柳州华润万象城招商发布会璀璨绽放

              7月6日晚,“柳州因此万象——柳州华润万象城招商发布会”在柳州国际会展中心盛大举行。柳州市政府领导、华润集团领导、品牌代表、知名媒体人共襄繁华,见证柳州迈入万象时间。【查看详细内容】

              天翼·九龙尚城倾心开盘 热销势头更燃盛夏

              7月8日,位于龙泉路3号的品质生活社区——天翼·九龙尚城于倾心开盘,销售场面热火朝天,热销势头更燃盛夏。当天开盘房源房源数量远远不能满足需求,现场人人争夺心仪房源,场面实在震撼。 【查看详细内容】

              柳工·颐华城31#楼开盘续写“销售之首”美誉
              7月9日,柳工·颐华城重头好楼31#楼以“三房实力派”的口号盛大开盘,此次开盘推出的产品全为88-119㎡实用又经典的纯3房户型,引众多客户追捧,实力大盘再一次引爆了河西市场。【查看详细内容】
              东和园盛大发售 热销之势引发市场惊叹

              7月9日,备受关注的河东区稀缺多层项目——东和园终于盛大发售,虽然没有华丽的开盘仪式和高调的宣传,但凭借产品稀缺性、黄金价值地段、优质生态及配套资源等引发了高度关注。【查看详细内容】

              “安家立业 当选飞鹅路”金鹅福地最后一栋1#楼大卖
              7月15日,金鹅福地最后一栋1#楼终于在万众期待中载誉开盘,凭借其强劲的品牌号召力和实打实的品质保证,最后一栋精品高层大获认可,现场接待无数,开盘首日热销佳绩火爆全城!【查看详细内容】
              万商聚万达铸就新繁华 柳南万达广场金街招商中心启动
              7月23日,“万商聚万达,铸就新繁华”柳南万达广场金街招商中心开放仪式暨产品说明会在金街盛大举行!本次活动,邀请了柳南万达商户代表、业主代表及众多知名媒体精英,共同见证这一重要的历史性时刻。【查看详细内容】
              碧桂园·帕克诺雅城市发展高峰论坛落幕

              2017年7月9日,“10年风云柳东”城市发展高峰论坛,在华美达酒店宴会厅隆重举行。现场邀请了柳州市房地产协会会长张涛先生、广西科技大学教授黄湘红女士、碧桂园·ParkRoyal项目高管等共同论道柳东发展之势。【查看详细内容】

              最炫民族不夜天 柳州城中万达炫彩大地飞歌赛事开启
              7月31日,2017炫彩大地飞歌柳州赛区新闻发布会暨赛事启动仪式在万达嘉华酒店宴会厅举行,从此柳州人又有了一个向外界展示自身风采的平台。当天众多极具民族风情的明星现场表演使现场人气一度爆棚。【查看详细内容】
              联发·君悦壹号中央揽景尊邸 再现龙城热销传奇

              7月28日联发·君悦壹号中央揽景尊邸盛大开盘,短短一个月的时间,再度受到市场广泛关注,预约客户急剧增加人气火爆。现场吸引了600余组客户争相抢购,开盘1小时,劲销9成再度引领龙城楼市热销风尚。【查看详细内容】

              一座城活出曼哈顿 碧桂园国际湾区生活发布会璀璨揭幕
              一座城活出曼哈顿!7月30日下午,碧桂园十里江湾国际湾区生活发布会璀璨揭幕,来自碧桂园相关领导、意向客户业主、社会各界精英及柳州主流媒体等近千名嘉宾参加了本次盛会。【查看详细内容】
              铸高端豪宅 献柳州名仕 金科·天宸城市展厅奢美绽放

              7月15日,在万众期待、全城瞩目之下,金科·天宸城市展厅璀璨绽放。当天上午,金科·天宸的城市展厅热闹非凡,现场人气爆棚。各大主流媒体、城市层峰人士循光相聚,共同见证金科·天宸城市展厅的奢美启幕。 【查看详细内容】

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