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            1. 4
               

              4 月,断断续续的假期冲击着整个楼市。本月仅有三个楼盘进行开盘推新,且以加推为主。住房成交上,4月柳州市新房成交3417套,较3月环比上涨19.7%,总成交面积299815㎡,环比上涨19.7%。与去年同期相比,柳州新房成交套数同比上涨29%,成交面积同比上涨23%,涨势明显。成交套数的上涨很大原因来源于住宅成交比例的上升,由于受房贷利率上浮等多方面影响,众多购房者终于下等狠心,买定离手。销量榜上,河东区4盘入榜一马当先,柳东新区紧随其后3盘入榜,成为置业的大热区域。

              4月份带来不仅仅只有长长短短的假期,“限价”一次成为柳州市民谈论的焦点。从限价地的推出,到房开商案名的公布,再到政府出台限价房管理文件,给如今躁动的柳州楼市打了一针镇定剂。在柳房网400电话统计中,“限价房”碧桂园·城市花园“未开先热”,成为4月咨询度最高的楼盘。以此也证明了购房者对于真“刚需”房价的热切期盼,也体现出政府推出的“限价房”政策,获得了广大购房者的认可。而柳东新区能以3盘进入销量榜,其中一点就是柳东新区平均房价比其他片区低,加上是未来发展中心,更是吸引了不少购房者的注意。

              本月无土地拍卖。

               

              2018年4月
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              柳州新房成交情况

              4月柳州新房成交3417套 环比上涨19.7%

              >>3月柳州住宅市场的回暖令人欣喜,但受到多个小长假的影响,4月能否延续回暖势头,成为许多人关心的问题。如今4月新房成交数据已经出炉,柳州楼市不负众望收获“银四”,振奋人心。
              >>据柳房网数据中心统计,4月柳州市新房成交3417套,较3月环比上涨19.7%,总成交面积299815㎡,环比上涨19.7%。与去年同期相比,柳州新房成交套数同比上涨29%,成交面积同比上涨23%,涨势明显。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中成交数据均为备案数据)【查看详细内容】

              >>从成交结构来看,与3月的住宅成交激增不同,4月住宅与非住宅类型产品增长较为均衡,反映了楼市整体环境健康向好。与此同时,由于多个节假日的到来,许多房企也纷纷抓紧节点,适时推出多种主题优惠和活动,提升了客户置业积极性,为项目销售积蓄了不少人气。
              >>住宅方面,4月柳州市共成交住宅2454套,环比上涨22%,成交面积268287平方米,环比上涨19.8%。具体到各城区成交情况,除柳南区外,其他区域住宅成交都出现了明显增长。河东区依然占据冠军宝座,总成交889套,环比上涨9%。柳东新区以639套总成交位居亚军,环比上涨76%,表现相当抢眼。鱼峰区位列季军,总成交407套,环比上涨35%。柳北区总成交148套,环比上涨17%。城中区成交32套,环比上涨14%。柳南区表现略有失落,总成交339套,环比下降97%。

              【查看详细内容】

              NEW MONTH SALES TOP LIST
              柳州新房月销量TOP榜
              2018年4月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

              >>4月柳州楼市经历了冰火两重天,新品供应量大幅下滑,新房成交市场却回暖显著。对于房企而言,4月是上半年不容忽视的销售节点,从柳州商品房销售TOP10榜单来看,河东区4盘入榜一马当先,柳东新区紧随其后3盘入榜,成为置业的大热区域。其中恒大御府以192套总成交成为销冠,盛天悦景台以141套总成交位列亚军,龙光·玖珑府以136套总成交成为季军。虽然三盘仅有盛天悦景台推出了新品,但持续不断的区域利好、优惠和活动热场都为项目积蓄了大量的人气和销售。(注:文中成交数据均为住宅产品备案数据)【查看详细内容】

              名 次 楼盘名称 区 属 成交套数(套) 开发商
              1
              河东区
              192
              柳州御景龙恒房地产开发有限公司
              2
              河东区
              141
              柳州悦景房地产开发有限公司
              3
              柳东新区
              136
              柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司
              4
              柳东新区
              124
              柳州联发置业有限公司
              5
              柳东新区
              121
              柳州东城置地发展有限公司
              6
              鱼峰区
              113
              柳州市天翼房地产开发有限责任公司
              7
              鱼峰区
              109
              柳州山水韵和置业有限公司
              8
              河东区
              101
              柳州红星美凯龙置业有限公司
              9
              河东区
              98
              柳州市兆福地产置业有限公司
              10
              柳南区
              96
              柳州市远道房地产开发有限公司
              ADVERTISEMENT MONITORING
              广告
              投放监测

              >>“一直在放假”的四月,楼市整体以暖场蓄客为主,广告投放方面也如春风般不疾不徐,除琥珀·东岸、通建中天城等纸媒常客外,碧桂园·滨江府、祥源·大地等全新盘也因为首开需要而加入纸媒宣传阵营。据柳房网广告监测数据统计,2018年4月共有11个项目合计投放广告17则,较3月增加4则,环比上涨23.53%,较2017年4月减少11则,同比下降39.29%。
              >>柳北区共有3个项目投放了8则广告,占比47.06%,居首位,对比于其他城区纸媒投放的随机性,柳北三大盘——琥珀·东岸、通建中天城、云星·钱隆世家,长期保持着对纸媒宣传的青睐,无论其他城区的投放情况如何变动,柳北的投放量总保持着相对稳定。
              >>琥珀·东岸稳步收官,保持稳定的纸媒广告投放姿态,独揽3则广告投放,诉求点都是形象宣传。皇庭·君临天下、南俪首座即将有新品推出,也需适时进行形象宣传,各投放1则广告,分别占比5.88%,此外,还有友邻汇新鲜加入纸媒宣传阵营,投放1则广告,占比5.88%。【查看详细内容】

              >> 统计形式
              调查地点: 柳州
              报告类别: 分析研究报告
              统计时间: 2018年4月
              统计报纸: 柳州晚报、柳州日报、南国今报、城报·居柳州
              2018年4月地产硬广统计
              项目 投放量 今报 日报 晚报 居柳州 区域 物业
              1
              1
              0
              0
              0
              河东区
              住宅
              1
              0
              0
              1
              0
              河东区
              住宅
              1
              0
              0
              1
              0
              河东区
              住宅
              3
              0
              0
              3
              0
              柳北区
              住宅
              3
              1
              0
              2
              0
              柳北区
              住宅
              2
              1
              0
              1
              0
              柳北区
              住宅
              1
              1
              0
              0
              0
              柳东新区
              商铺
              1
              0
              0
              0
              1
              柳南区
              住宅
              1
              0
              0
              1
              0
              柳南区
              住宅
              2
              1
              0
              1
              0
              柳南区
              住宅
              1
              1
              0
              0
              0
              鱼峰区
              住宅
              400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
              400电话
              来电量分析

              >>“金三”的火热,为一季度的柳州楼市完美收官,“银四”也正式拉开二季度的楼市大幕。通过柳房网400来电数据分析显示:4月份总来电2954组,较三月份减少1604组;来电时长7018分钟,较三月份减少2243分钟。从本月的来电量来看,“限价房”碧桂园·城市花园“未开先热”,成为4月咨询度最高的楼盘。以此也证明了购房者对于真“刚需”房价的热切期盼,也体现出政府推出的“限价房”政策,获得了广大购房者的认可。紧随销售旺季,在“银四”月推出特惠房源的联发·滨江壹号,也因为其极具吸引力的优惠政策和为数不多的“买房送车位(使用权)”的特点,吸引了众多购房者的关注,成为4月咨询度第二位的楼盘。魅力首座也因柳房网的独家电商团购价的巨大吸引力,让楼盘咨询量不断攀升,成为4月咨询度第三位的楼盘。【查看详细内容】

              2018年4月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

              排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
              1
              400-0772-800转314
              柳东新区
              3.08%
              2
              400-0772-800转300
              柳东新区
              1.9%
              3
              400-0772-800转102
              柳南区
              1.42%
              4
              400-0772-800转209
              柳东新区
              1.22%
              5
              400-0772-800转244
              柳东新区
              1.18%
              6
              400-0772-800转248
              鱼峰区
              1.15%
              7
              400-0772-800转303
              柳东新区
              1.05%
              8
              400-0772-800转114
              城中区
              1.05%
              9
              400-0772-800转220
              柳南区
              1.05%
              10
              400-0772-800转101
              河东区
              1.02%
              OPENED THIS MONTH
              柳州楼市本月
              开盘信息
              2018年4月开盘推新项目一览
              编号 区域 项目名

              新推产品

              推量 开盘均价 当日去化 开盘时间 类型 柳房网提供热线
              1
              河东
              6/8/9# 楼建面约120-280㎡三至五房
              180
              14800-16500元/㎡
              --
              2018-04-29
              住宅
              400-0772-800转 306
              2
              河东
              萬象SOHO高区新品加推
              --
              1.1万元/㎡
              --
              2018-04-14
              公寓
              400-0772-800转 212
              3
              河东
              15#楼36-80㎡小户创意社区加推
              --
              1.05万元/㎡
              --
              2018-04-14
              住宅
              400-0772-800转 101
              合计
              3个楼盘
              3次推新
              --
                     
              NEW PRE - SALE
              柳州楼市新增预售

              2018年4月柳州楼市新品供应219946㎡ 住宅供应1836套

              >>2018年04月,柳州共有11个项目获批预售证——碧桂园·滨江府、碧桂园·城央首府、碧桂园·帕克诺雅、碧桂园·十里江湾、广投·龙象城、恒大华府、金科·天宸、金科·星辰、柳州·联盟新城、龙光·玖珑府、南俪首座、获批总面积为219946㎡,其中,住宅获批面积*****㎡,共1836套;商业获批面积*****㎡,共75间;车库获批面积*****㎡,共0间;其他获批面积*****㎡,共44间!【查看详细内容】

              项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
              项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
              碧桂园·滨江府 柳州市共享碧桂园房地产开发有限公司 环江滨水大道36号
              6#楼、7#楼、8#楼、
              2018-060
              暂无
              2018-061
              暂无
              2018-062
              暂无
              2018年04月26日
              400-0772-800转306
              碧桂园·城央首府 柳州市汇享碧桂园房地产开发有限公司 荣新路6号
              10#楼、
              2018-058
              暂无
              2018年04月17日
              400-0772-800转294
              碧桂园·帕克诺雅 柳州市同享碧桂园房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区创达路11号
              22#楼、20#楼、
              2018-027LD
              暂无
              2018-029LD
              暂无
              2018年04月16日
              400-0772-800转297
              碧桂园·十里江湾 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司 环江滨水大道26号
              六期50#楼、56#楼、
              2018-054
              暂无
              2018-063
              暂无
              2018年04月26日
              400-0772-800转262
              广投·龙象城 柳州广投置业有限公司 柳州市柳东新区连升路1号
              A1#楼、
              2018-028LD
              暂无
              2018年04月16日
              400-0772-800转209
              恒大华府 柳州市兆福地产置业有限公司 通达路2号
              17#楼、
              2018-055
              暂无
              2018年04月12日
              400-0772-800转243
              金科·天宸 柳州金明柳房地产开发有限公司 静园路2号
              27#楼、
              2018-059
              暂无
              2018年04月24日
              400-0772-800转302
              金科·星辰 柳州金明柳房地产开发有限公司 航鹰大道17号
              7#楼、8#楼、9#楼、
              2018-064
              暂无
              2018-065
              暂无
              2018-066
              暂无
              2018年04月28日
              400-0772-800转311
              柳州·联盟新城 广西三林建设投资有限公司 柳州市鱼峰区官塘大道1号
              1#楼、
              2018-030LD
              暂无
              2018年04月24日
              400-0772-800转285
              龙光·玖珑府 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区翠岭路18号
              3#楼、5#楼、10#楼、11#楼、
              2018-023LD
              暂无
              2018-024LD
              暂无
              2018-025LD
              暂无
              2018-026LD
              暂无
              2018年04月04日
              400-0772-800转303
              南俪首座 柳州市沃海置业有限公司 航鹰大道18号
              18#楼、19#楼、
              2018-056
              暂无
              2018-057
              暂无
              2018年04月15日
              400-0772-800转102
              远道集团“三月三”民俗文化节暨百家宴活动圆满举行
              2018年4月17日上午10点,正是阳光明媚、天朗气清的好天气,柳州本土房企远道集团携手柳北区胜利街道党工委、办事处在柳北区北雀路43号的香颂e公馆共同举办第二届“三月三”民俗文化节暨百家宴活动!【查看详细内容
              【品芳华 观盛景】古山居苑实景体验家璀璨绽放

              伴着满城紫荆,位于阳和新区古亭片区,地处于古亭山脚的古山居苑迎来了实景体验家盛装启幕,活动现场聚集了众多前来参观的市民,诸多意向客户前来品鉴。东城集团的品牌实力、公园苑景的品质宜居生活,获得了到场宾客的一致称赞。【查看详细内容】

              冠领柳州智慧升级 碧桂园·十里江湾旺管家智能生活馆

              在现代生活中,人们更青睐于简单快捷和智能便利的居住生活。4月4日下午,碧桂园·十里江湾“冠领柳州·智慧社区再升级”暨全国首家旺管家智能生活馆揭幕仪式盛大举行,以其对人居的高标准要求,诠释让科技更懂生活。【查看详细内容】

              品牌新高度|联发广西媒体见面会暨产品发布会圆满结束
              4月27日,联发广西媒体见面会暨产品发布会圆满结束,来自桂柳两地主流媒体在参观联发滨江壹号、联发君悦壹号后,齐聚柳州万达嘉华酒店,见证2018联发广西品牌、产品全面升级!【查看详细内容】
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