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                1月份,伴随着狗年的消逝迎来了己亥猪年的到来。 在传统楼市观念中,1、2月份时是传统的淡季,今年亦不例外。

              据柳房网数据中心统计,2019年1月柳州新房成交未能成功迎来开门红,成交规模较去年12月明显下滑。与去年同期相比,虽然成交套数并不理想,但成交面积却有大幅上升。从1月柳州商品房销售榜单来看,TOP10楼盘的销售规模较12月有所下降,但较去年1月同比上涨了近4成。其中柳东新区一举垄断前三甲位置,正和城拿下销冠,总成交239套,多为公寓成交。龙光·玖珑府成交123套,住宅产品为成交主力,拿下1月销售亚军。古山居苑同样以住宅成交居多,以122套成交位居季军。2019年1月共有10个项目共投放了12则广告,由于正值年终,本月广告投放量较为低迷。柳南区本月投放广告5则,占比41.67%,主要柳州祥源地产更名祥云盛世地产,为广而告之,加大了宣传力度,同时,中梁·百悦首府在近期不仅开放了营销中心,还有新品即将面世,宣传方面可不能“落下”,这些柳南项目的火热宣传使得 柳南片区本月硬广投放量领先。 2019年1月份总来电1347组,来电时长3325分钟。总体来看,新的一年楼盘关注度并未有见明显的上升趋势,与18年12月差距不大。1月份,大多都是房企们审视往年的成绩从而做出来年计划的时候,整个市场还是稍显冷淡。

              2019年01月,柳州共有14个项目获批预售证——碧桂园·帕克诺雅、碧桂园·十里江湾、广投·龙象城、海雅·柳江湾、金科·天宸、联发·滨江壹号、龙光·玖珑府、绿城·杨柳郡、南俪首座、融创·九棠府、盛天悦景台、优山美地、彰泰城、彰泰红,获批总面积为19.46万㎡,其中,住宅获批面积13.9万㎡,共1185套;商业获批面积0.52万㎡,共58间;车库获批面积4.62万㎡,共3477间。

              2019年1月
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              柳州新房成交情况

              1月柳州新房成交2779套 住宅成交遭腰斩

              >>受到春节假期的影响,每年的前两个月一般为楼市的传统淡季,今年也并不例外。据柳房网数据中心统计,2019年1月柳州新房成交未能成功迎来开门红,成交规模较去年12月明显下滑。与去年同期相比,虽然成交套数并不理想,但成交面积却有大幅上升。
              >>据柳房网数据中心统计,2019年1月柳州市新房成交2779套,较2018年12月环比下降39.6%,总成交面积25.7万平方米,环比下降34.3%。与去年同期相比,1月新房成交套数同比下降12.2%,成交面积同比上涨30.6%,大面积物业的成交比例明显提升。【查看详细内容】

              >>从成交结构来看,住宅成交占比较12月下滑较大,一方面是经历年末业绩冲刺后,房企的推新热情略为下降,多以暖场蓄客为主。另一方面,春节假期影响,购房者流动性较大,访客意愿更多在于看房,给住宅成交带来一定降温。(注:新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位,文中统计数据均不包含柳江区)。
              >>具体看住宅成交数据,1月柳州市住宅成交共1528套,环比下降46%,成交面积17.28万平方米,环比下降48%。

              >>从各城区住宅成交来看,都出现了不同程度的下滑,其中下滑幅度最大的是柳东新区,以494套成交拿下1月销冠,环比下降58%。亚军河东区成交447套,环比下降43%;季军柳南区成交238套,环比下降34%。柳北区、鱼峰区、城中区的成交销量都比较低迷,其中鱼峰区成交178套环比下降42%,柳北区成交162套环比下降8%。

              【查看详细内容】

              NEW MONTH SALES TOP LIST
              柳州新房月销量TOP榜
              2019年1月 柳州楼市商品房住宅销售TOP10

              >>新年伊始,春寒料峭,已有不少房企不遗余力的推出新品与优惠,以期抢收春节返乡置业红利,收获2019年“开门红”。从1月柳州商品房销售榜单来看,TOP10楼盘的销售规模较12月有所下降,但较去年1月同比上涨了近4成。其中柳东新区一举垄断前三甲位置,正和城拿下销冠,总成交239套,多为公寓成交。龙光·玖珑府成交123套,住宅产品为成交主力,拿下1月销售亚军。古山居苑同样以住宅成交居多,以122套成交位居季军。值得注意的是,多个主打公寓产品的楼盘在1月均有亮眼表现,除了正和城外,云星·钱隆世家、三胞国际广场也纷纷上榜TOP10,小面积低总价的公寓产品具有宜商宜居的性质,受到越来越多购房者的关注。(注:文中成交数据不包含车位产品)【查看详细内容】

              名 次
              楼盘名称 区 属 成交套数(套) 开发商
              1 正和城 柳东新区 239 柳州正和桦桂置业集团有限公司
              2 龙光·玖珑府 柳东新区 123 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司
              3 古山居苑 柳东新区 122 广西柳州市东城投资开发集团有限公司
              4 云星·钱隆世家 柳北区 102 柳州云星房地产开发有限公司
              5 绿城·杨柳郡 柳北区 95 柳州绿城房地产开发有限公司
              6 祥源大地 柳南区 92 柳州市祥源投资发展有限公司
              7 三胞国际广场 河东区 87 柳州广柳置业有限公司
              8 温馨七七二 河东区 83 柳州市温馨房地产开发有限责任公司
              9 彰泰城 河东区 75 柳州彰泰置业有限公司
              10 香颂诺丁山 柳南区 63 柳州市远道房地产开发有限公司
              ADVERTISEMENT MONITORING
              广告
              投放监测

              >>新春即将来临,柳州楼市硬广投放量在春节即将来临之前放慢了脚步,也预示着各房企处在总结经验、计划未来的蓄力阶段。2019年1月共有10个项目共投放了12则广告,由于正值年终,本月广告投放量较为低迷。柳南区本月投放广告5则,占比41.67%,主要柳州祥源地产更名祥云盛世地产,为广而告之,加大了宣传力度,同时,中梁·百悦首府在近期不仅开放了营销中心,还有新品即将面世,宣传方面可不能“落下”,这些柳南项目的火热宣传使得 柳南片区本月硬广投放量领先。
              >>柳北区、河东区、柳东新区、柳江区各1则,其中柳东新区的冠亚·国际星城“沉寂”了许久,也赶在年末增加了一波宣传。鱼峰区投放广告2则,占比16.7%。其中纯新盘海雅·柳江湾即将首推,敬请期待!柳州楼市在年底进入“低潮期”,但也有许多新项目正在筹备中,也正是因为放慢了节奏,才能养精蓄锐,新的一年再接再厉、再创辉煌!
              >>2019年1月共有10个项目共投放了12则广告,新春来临之际,各大房地产企业为来年的新盘宣传及蓄客预热,市场广告项目宣传趋势明显。【查看详细内容】

              >> 统计形式
              调查地点: 柳州
              报告类别: 分析研究报告
              统计时间: 2019年1月
              统计报纸: 柳州晚报、柳州日报、南国今报、城报·居柳州
              2019年1月地产硬广统计
              项目 投放量 今报 日报 晚报 居柳州 区域 物业
              地王公馆 1 0 0 0 1 城中区 住宅
              彰泰·滨江学府 1 0 0 0 1 河东区 住宅
              通建中天城 1 0 0 1 0 柳北区 住宅
              冠亚·国际星城 1 0 0 0 1 柳东新区 住宅
              晨华·金湾御府 1 0 0 0 1 柳江区 住宅
              祥源·兴云名坊 1 0 1 0 0 柳南区 住宅
              祥源大地 2 1 0 1 0 柳南区 住宅
              中梁·百悦首府 2 0 0 1 1 柳南区 住宅
              海雅·柳江湾 1 0 0 0 1 鱼峰区 住宅
              荣和千千树 1 0 0 0 1 鱼峰区 住宅
              合计: 12 1 1 3 7 0 -
              400 TELEPHONE CALL VOLUME ANALYSIS
              400电话
              来电量分析

              >>新年新气象,据柳房网400来电数据分析显示:2019年1月份总来电1347组,来电时长3325分钟。总体来看,新的一年楼盘关注度并未有见明显的上升趋势,与18年12月差距不大。1月份,大多都是房企们审视往年的成绩从而做出来年计划的时候,整个市场还是稍显冷淡。
              >> 一如既往地,限价商品房依旧吸引着大量购房者的关注。祥源大地与碧桂园·城市花园纷纷占据着榜单的一二名。祥源大地本月三期选房启动,重新燃起了购房者的关注;碧桂园·城市花园二期限价商品房摇号结果已公示,建面约29-180㎡鎏金优铺预约中,现预约享5万抵10万优惠。而榜单中的新客,温馨七七二与中梁·百悦首府,前者经过时间的淬炼,近期才开始有预约的消息,让苦苦等待的购房者终于看到了希望;后者近期开放了营销中心,邀请《延禧攻略》演员助阵,为大家带来了耳目一新的视觉感受。回到产品,纯板式设计再加上地理位置较佳,取得不错的关注度也是可以预见的。而柳州华润中心,自从面世以后就热度不减,不管是居住性极佳的幸福里还是投资型的写字楼与公寓,华润的品牌力量愈发彰显。观山福邸自打出8字头起,入住河东的口号之后,就一直备受购房者的关注,再加上其临近马鹿山公园,生态环境优美。其余楼盘都为榜单中的常客了,古山居苑、联发·滨江壹号,都是刚需者比较中意的楼盘。

              >>  总体来看,2019年首月400关注度有了非常大的变化,各大片区楼盘都有,不再出现以往一个片区楼盘占半数以上的情况,另外一点,类型上也在不断发生变化。住宅、公寓、写字楼都有涉及,刚需产品、改需产品、投资性产品都出现,呈现出多元化趋势。 【查看详细内容】

              2019年1月柳州楼盘月来电量排行 TOP10

              排名 楼盘名称 400电话 城区 占比
              1 祥源大地 400-0772-800转318 柳南区 2.6%
              2 碧桂园·城市花园 400-0772-800转314 柳东新区 2.08%
              3 温馨七七二 400-0772-800转772 河东区 1.93%
              4 中梁·百悦首府 400-0772-800转341 柳南区 1.86%
              5 华润·凯旋门 400-0772-800转212 河东区 1.78%
              6 观山福邸 400-0772-800转336 河东区 1.63%
              7 云星·钱隆世家 400-0772-800转290 柳北区 1.56%
              8 彰泰·滨江学府 400-0772-800转340 河东区 1.41%
              9 古山居苑 400-0772-800转277 柳东新区 1.34%
              10 联发·滨江壹号 400-0772-800转300 柳东新区 1.34%
              OPENED THIS MONTH
              柳州楼市本月
              开盘信息
              2019年1月开盘推新项目一览
              编号 区域 项目名

              新推产品

              推量 开盘均价 当日去化 开盘时间 类型 柳房网提供热线
              1
              柳江片区 碧桂园·公园上城 50#楼建面222㎡“天墅”产品开盘 62 7998-8498元/㎡ --
              2019-01-26
              住宅
              400-0772-800转 420
              2 柳东片区 碧桂园·帕克诺雅 16#楼103-129㎡三房户型 136 10400元/㎡ --
              2019-01-19
              住宅
              400-0772-800转 297
              3 河东片区 碧桂园·十里江湾 55#楼建面125-169㎡江境华宅开盘 -- 15000元/㎡ --
              2019-01-27
              住宅
              400-0772-800转 262
              4
              柳东片区 广投·龙象城 三期车位开盘 280 约10万/个 --
              2019-01-13
              车位
              400-0772-800转 209
              5 柳东片区 合景映月台 18#楼建面89-129㎡景观王座盛大加推 98 精装均价11500元/㎡ --
              2019-01-30
              住宅
              400-0772-800转 319
              6 鱼峰片区 恒大御景湾 1#楼建面96-140㎡三房四房 209 8500-8800元/㎡ --
              2019-01-12
              住宅
              400-0772-800转 273
              7 河东片区 金科·天宸 18#楼建面133-283㎡洋房 32 15000元/㎡ --
              2019-01-17
              住宅
              400-0772-800转 302
              8
              河东片区 三胞国际广场 二期建面45-56㎡高区公寓开盘 168 15000元/㎡ 0.9
              2019-01-11
              住宅
              400-0772-800转 267
              9 柳北片区 通建中天城 地下车位开盘 -- -- 0.95
              2019-01-26
              车位
              400-0772-800转 261
              NEW PRE - SALE
              柳州楼市新增预售

              2019年01月柳州楼市新品供应19.46万㎡ 住宅供应1185套

              >>2019年01月,柳州共有14个项目获批预售证——碧桂园·帕克诺雅、碧桂园·十里江湾、广投·龙象城、海雅·柳江湾、金科·天宸、联发·滨江壹号、龙光·玖珑府、绿城·杨柳郡、南俪首座、融创·九棠府、盛天悦景台、优山美地、彰泰城、彰泰红,获批总面积为19.46万㎡,其中,住宅获批面积13.9万㎡,共1185套;商业获批面积0.52万㎡,共58间;车库获批面积4.62万㎡,共3477间;其他获批面积0㎡,共0间!【查看详细内容】

              项目名称 开发企业名称 项目地址 获批楼栋 预售证号 开盘时间 获批日期 柳房网提供热线
              碧桂园·帕克诺雅 柳州市同享碧桂园房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区创达路11号
              16#楼、
              2019-002LD
              2019年1月19日
              2019年01月15日
              400-0772-800转 297
              碧桂园·十里江湾 柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司 柳州市环江滨水大道26号
              55#楼、
              2019-012
              2019年1月
              2019年01月24日
              400-0772-800转 262
              广投·龙象城 柳州广投置业有限公司 柳州市柳东新区连升路1号
              三期1号地下室(A1#楼地下室)、
              2019-001LD
              2019年1月13日
              2019年01月09日
              400-0772-800转 209
              海雅·柳江湾 柳州市新安湖实业有限公司 柳州市柳石路191号
              3#楼、4#楼、
              2019-005
              暂无
              2019-006
              暂无
              2019年01月10日
              400-0772-800转 325
              金科·天宸 柳州金明柳房地产开发有限公司 柳州市静园路2号
              15#楼、18#楼、13#楼、
              2019-008
              暂无
              2019-009
              2019年1月17日
              2019-019
              2019年2月1日
              2019年01月29日
              400-0772-800转 302
              联发·滨江壹号 柳州联发置业有限公司 柳州市鱼峰区安泰路1号
              33#楼、
              2019-003LD
              暂无
              2019年01月24日
              400-0772-800转 300
              龙光·玖珑府 柳州市龙光铭骏房地产开发有限公司 柳州市鱼峰区翠岭路18号
              35#楼-42#楼地下室、
              2019-004LD
              暂无
              2019年01月30日
              400-0772-800转 303
              绿城·杨柳郡 柳州绿城房地产开发有限公司 柳州市白沙路16号
              3#楼、21#楼(裙房)、22#楼(裙房)、
              2019-011
              2019年1月
              2019-017
              暂无
              2019-018
              暂无
              2019年01月28日
              400-0772-800转 255
              南俪首座 柳州市沃海置业有限公司 柳州市航鹰大道18号
              15#楼、16#楼、
              2019-020
              暂无
              2019-021
              暂无
              2019年01月30日
              400-0772-800转 102
              融创·九棠府 柳州融创博顺房地产开发有限公司 柳州市航星路3号
              9#楼地下室、
              2019-022
              暂无
              2019年01月31日
              400-0772-800转 307
              盛天悦景台 柳州华锦房地产开发有限公司 柳州市箭盘路36号之九
              6#楼、3#楼、7#楼、1#楼2#楼3#楼5#楼6#楼7#楼8#楼地下室、
              2019-007
              暂无
              2019-013
              暂无
              2019-014
              暂无
              2019-015
              暂无
              2019年01月24日
              400-0772-800转 101
              优山美地 柳州市城市投资建设发展有限公司 柳州市荣军路349号
              2#楼、1#楼2#楼3#楼地下室、
              2019-003
              暂无
              2019-004
              暂无
              2019年01月09日
              400-0772-800转 305
              彰泰城 柳州彰泰置业有限公司 柳州市桂中大道88号
              17#楼、2#楼、1#楼2#楼3#楼7#楼8#楼9#楼地下室、
              2019-001
              暂无
              2019-002
              暂无
              2019-016
              暂无
              2019年01月25日
              400-0772-800转 312
              彰泰红 广西柳州彰泰房地产开发有限公司 柳州市文兴路5号
              2#楼、
              2019-010
              暂无
              2019年01月17日
              400-0772-800转 298
              恭贺新禧 广投·龙象城三期车位荣耀开盘 热销不断

              腊八到来喜事多!2019年1月13日,广投·龙象城三期精品车位,在广大业主的期待下,荣耀开盘!现场人流涌动,开盘热销!广投·龙象城此次针对客户的不同需求、不同情况,贴心推出多种类型车位。【查看详细内容】

              柳江碧桂园首届柳江新城高峰论坛发布会盛启

              近日,柳州市规划局公布了柳江新城中心区控制性详细规划调整。该片区原规划实施8年,随着柳江撤县设区,原规划区成为柳江区城市建设快速发展的主要区域和构建柳州市“一主三新”格局中关键的区域之一。【查看详细内容】

              一年一度海吉星年货节来袭 人气旺市 “惹火”柳州

              置办年货是过年前夕最重要的一个环节,1月15日开始,柳州海吉星就充满了浓浓的“年味儿”,随处都是喜洋洋的景象。柳州海吉星“年货节”已经成功举办三届,已经养成了逢年过节都要到海吉星置办年货的习惯。【查看详细内容】

              柳房网企业年会|“一路芳华 逐梦前行”2019我们更好
              时光荏苒,岁月更迭。2018走来的每个脚印见证着我们的荣耀,2019继续筑梦远航!生活总需要一些仪式感。1月30日,“一路芳华,逐梦前行”2019柳房网年度表彰暨新春晚会在柳州顺丰国宴宴会厅隆重举行。【查看详细内容】
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